בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
גמלא 18, חריש
שכונת החורש
גמלא 18, חריש
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעט מעל השוק · ≈ +₪259,320
המחיר המבוקש 14,083 ₪/מ״ר מול 11,922 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪1,255,000
בכל חריש, המחיר המבוקש 8.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
14,083 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
11,205 ₪/מ״ר · פבר׳ 26
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
גמלא 18, חריש
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בגמלא 18?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (15)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 26 | 4 | 112 מ״ר | רביעית | ₪1,255,000 | 11,205 |
| אוק׳ 25 | 6 | 108 מ״ר | ראשונה | ₪1,365,000 | 12,639 |
| מרץ 22 | 5 | 122 מ״ר | ראשונה | ₪1,430,000 | 11,721 |
| פבר׳ 22 | 4 | 127 מ״ר | שלישית | ₪1,150,000 | 9,055 |
| ינו׳ 22 | 4 | 100 מ״ר | שלישית | ₪1,225,000 | 12,250 |
| נוב׳ 21 | 6 | 163 מ״ר | רביעית | ₪1,970,000 | 12,086 |
| יול׳ 21 | 4 | 92 מ״ר | שניה | ₪1,050,000 | 11,413 |
| פבר׳ 21 | 5 | 122 מ״ר | ראשונה | ₪1,130,000 | 9,262 |
| נוב׳ 19 | 5 | 108 מ״ר | ראשונה | ₪1,210,000 | 11,204 |
| נוב׳ 18 | 6 | 108 מ״ר | - | ₪1,366,000 | 12,648 |
| נוב׳ 18 | 6 | 163 מ״ר | רביעית | ₪1,550,000 | 9,509 |
| אוק׳ 18 | 6 | 163 מ״ר | רביעית | ₪1,550,000 | 9,509 |
| יונ׳ 18 | 5 | 126 מ״ר | חמישית | ₪1,430,000 | 11,349 |
| יונ׳ 18 | 4 | 93 מ״ר | שלישית | ₪1,130,000 | 12,151 |
| מאי 18 | 6 | 163 מ״ר | רביעית | ₪1,555,000 | 9,540 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחריש — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,500חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~4.1%
תשואה ברוטו
₪1,310,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ינו׳ 22 ב-₪1,225,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪1,255,000+2% (0.6%שנה/)
נקנתה פבר׳ 21 ב-₪1,130,000 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪1,970,000+74% (103.9%שנה/)
נקנתה נוב׳ 18 ב-₪1,366,000 ← נמכרה פבר׳ 21 ב-₪1,130,000-17% (-8.2%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת החורש
שכונת החורש
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר ישיבה תיכונית ממ"דמשויךתיכון · 175 מ׳
- בית ספר תלמוד תורה ברסלב בניםמשויךיסודי
- בית ספר כנפי רוח בניםיסודי · 175 מ׳
- בית ספר בנות יעקביסודי · 323 מ׳
- בית ספר רונה רמוןיסודי · 434 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט