בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

גמלא 13, חריש

שכונת החורש

גמלא 13, חריש

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,000,000 · 15,855 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,855 ₪/מ״ר.

בכל חריש, המחיר המבוקש 8.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

גמלא 13, חריש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 24	3	63 מ״ר	קומה 1	₪1,000,000	15,855
דצמ׳ 24	3	63 מ״ר	קומה 2	₪1,060,000	16,783
יונ׳ 24	3	63 מ״ר	קומה 2	₪1,000,000	15,855
אוק׳ 22	3	63 מ״ר	קומה 2	₪1,072,000	16,997
אפר׳ 22	3	63 מ״ר	קומה 1	₪865,000	13,715
דצמ׳ 20	3	63 מ״ר	קומה 2	₪640,000	10,147
ינו׳ 20	3	63 מ״ר	קומה 2	₪620,000	9,816

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחריש — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,400חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.1%

תשואה ברוטו

₪1,000,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

מיקום ובתי ספר

שכונת החורש

אזורי / אומדן

שכונת החורש

•השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט