בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ברוש 2, חריש

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,385,000 · 11,838 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 14,271 ₪/מ״ר.

בכל חריש, המחיר המבוקש 8.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ברוש 2, חריש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (12)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 25	4	117 מ״ר	ראשונה	₪1,385,000	11,838
ספט׳ 24	4	93 מ״ר	ראשונה	₪1,750,000	18,817
יונ׳ 24	4	118 מ״ר	ראשונה	₪1,925,000	16,314
יונ׳ 24	4	96 מ״ר	ראשונה	₪1,370,000	14,271
אפר׳ 24	4	109 מ״ר	שניה	₪1,555,000	14,266
אפר׳ 23	4	128 מ״ר	רביעית	₪1,750,000	13,672
יונ׳ 22	5	137 מ״ר	ראשונה	₪1,650,000	12,044
פבר׳ 22	4	107 מ״ר	שלישית	₪1,220,000	11,402
אוק׳ 21	4	110 מ״ר	שלישית	₪1,135,000	10,318
יונ׳ 21	4	125 מ״ר	ראשונה	₪1,410,000	11,280
מאי 21	5	137 מ״ר	ראשונה	₪1,325,000	9,672
אוג׳ 19	4	109 מ״ר	שניה	₪1,080,000	9,908

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחריש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,050חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.1%

תשואה ברוטו

₪1,555,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 24 ב-₪1,925,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪1,385,000-28% (-31.8%שנה/)

נקנתה אפר׳ 23 ב-₪1,750,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪1,370,000-22% (-19.1%שנה/)

נקנתה יונ׳ 22 ב-₪1,650,000 ← נמכרה אפר׳ 23 ב-₪1,750,000+6% (7.1%שנה/)

נקנתה אוק׳ 21 ב-₪1,135,000 ← נמכרה יונ׳ 22 ב-₪1,650,000+45% (80.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט