בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אתרוג 3, חריש

שכונת החורש

אתרוג 3, חריש

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,692,810 · 16,307 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,314 ₪/מ״ר.

בכל חריש, המחיר המבוקש 8.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אתרוג 3, חריש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (14)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 25	5	104 מ״ר	קומה 2	₪1,692,810	16,307
ינו׳ 25	4	89 מ״ר	קומה 3	₪1,532,810	17,293
דצמ׳ 24	5	104 מ״ר	קומה 3	₪1,733,523	16,699
דצמ׳ 24	5	105 מ״ר	קומה 6	₪2,036,523	19,481
אוג׳ 24	4	89 מ״ר	קומה 4	₪1,536,523	17,334
אוג׳ 23	4	88 מ״ר	קומה 1	₪1,550,000	17,616
יול׳ 22	5	104 מ״ר	קומה 1	₪1,745,983	16,819
יול׳ 22	4	88 מ״ר	קומה 2	₪1,465,983	16,661
יול׳ 22	5	104 מ״ר	קומה 1	₪1,728,983	16,655
אפר׳ 22	4	89 מ״ר	קומה 2	₪1,365,983	15,410
אפר׳ 22	4	88 מ״ר	קומה 2	₪1,430,983	16,263
פבר׳ 22	4	89 מ״ר	קומה 1	₪1,275,983	14,500
יול׳ 21	4	88 מ״ר	קומה 0	₪1,570,000	17,892
ינו׳ 18	4	100 מ״ר	-	₪1,310,000	13,100

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחריש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,050חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.0%

תשואה ברוטו

₪1,621,405

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 19 ב-₪1,330,000 ← נמכרה פבר׳ 22 ב-₪1,275,983-4% (-1.8%שנה/)

נקנתה מרץ 18 ב-₪1,130,000 ← נמכרה נוב׳ 19 ב-₪1,330,000+18% (10.3%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת החורש

אזורי / אומדן

שכונת החורש

•השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט