בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אחדות 22, חריש

שכונת בצוותא

אחדות 22, חריש

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,404,000 · 10,800 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,200 ₪/מ״ר.

בכל חריש, המחיר המבוקש 8.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אחדות 22, חריש

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 26	4	130 מ״ר	-	₪1,404,000	10,800
מאי 25	4.5	150 מ״ר	-	₪2,340,000	15,600
מאי 23	4	110 מ״ר	רביעית	₪1,670,000	15,182
אוק׳ 21	4	98 מ״ר	-	₪1,280,000	13,061
אוק׳ 21	4	98 מ״ר	-	₪1,280,000	13,061

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחריש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,050חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.6%

תשואה ברוטו

₪1,872,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 25 ב-₪2,340,000 ← נמכרה אפר׳ 26 ב-₪1,404,000-40% (-43.9%שנה/)

נקנתה מאי 23 ב-₪1,670,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪2,340,000+40% (17.7%שנה/)

נקנתה אוק׳ 21 ב-₪1,280,000 ← נמכרה מאי 23 ב-₪1,670,000+30% (18.6%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת בצוותא

אזורי / אומדן

שכונת בצוותא

•השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט