בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

תורה ועבודה 8, חיפה

שכונת קריית שמואל

תורה ועבודה 8, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,600,000 · 17,450 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 19,720 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

תורה ועבודה 8, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (2)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 25	6	150 מ״ר	ראשונה	₪2,600,000	17,450
נוב׳ 21	4	109 מ״ר	קרקע	₪2,400,000	21,990

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 6 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,000חודש/

שכירות 6 חד׳ באזור

~3.4%

תשואה ברוטו

₪2,500,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אפר׳ 22 ב-₪2,530,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪2,600,000+3% (1.0%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת קריית שמואל

אזורי / אומדן

שכונת קריית שמואל

•השכנים הם בעיקר דתיים, חילונים ומסורתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט