בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
שמשון 22, חיפה
שכונת שמבור
שמשון 22, חיפה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,300,000 · 25,275 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 21,492 ₪/מ״ר.
בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
שמשון 22, חיפה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בשמשון 22?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (4)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוג׳ 25 | 3 | 92 מ״ר | קרקע,ראשונה | ₪2,300,000 | 25,275 |
| פבר׳ 25 | 4 | 95 מ״ר | שניה | ₪1,320,000 | 13,895 |
| פבר׳ 25 | 0 | 88 מ״ר | קרקע | ₪1,331,000 | 15,125 |
| ינו׳ 19 | 3.5 | 90 מ״ר | קרקע,ראשונה | ₪1,600,000 | 17,709 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 3.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,600חודש/
שכירות 3.5 חד׳ באזור
~2.2%
תשואה ברוטו
₪1,950,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יול׳ 13 ב-₪1,117,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪660,000-41% (-4.4%שנה/)
נקנתה פבר׳ 24 ב-₪1,670,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪1,331,000-20% (-19.7%שנה/)
נקנתה מרץ 11 ב-₪1,350,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪1,320,000-2% (-0.2%שנה/)
נקנתה נוב׳ 18 ב-₪1,530,000 ← נמכרה פבר׳ 24 ב-₪1,670,000+9% (1.7%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת שמבור
שכונת שמבור
- •השכנים הם בעיקר חילונים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר כרמל-נתיב אליעזרמשויךיסודי · 766 מ׳
- בית ספר אהודיסודי · 469 מ׳
- בית ספר עירוני ה'תיכון · 85% בגרות · 539 מ׳
- בית ספר הרצליסודי · 739 מ׳
- בית ספר אחוזהיסודי · 874 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט