בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שלמה המלך 11, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,709,000 · 18,576 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,993 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

שלמה המלך 11, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 23	5	126 מ״ר	ראשונה	₪2,446,000	19,413
יונ׳ 23	4	110 מ״ר	שניה	₪2,135,000	19,409
יונ׳ 23	4	89 מ״ר	ראשונה	₪1,631,000	18,326
יונ׳ 23	1	38 מ״ר	שניה	₪857,000	22,553
יונ׳ 23	5	131 מ״ר	שניה	₪2,296,000	17,527
יונ׳ 23	2	38 מ״ר	ראשונה	₪1,267,000	33,342
יונ׳ 23	4	89 מ״ר	ראשונה	₪1,758,000	19,753
יונ׳ 23	4	92 מ״ר	שניה	₪1,709,000	18,576

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,200חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.6%

תשואה ברוטו

₪1,946,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 09 ב-₪150,000 ← נמכרה יונ׳ 23 ב-₪2,135,000+1323% (20.5%שנה/)

נקנתה פבר׳ 01 ב-₪226,000 ← נמכרה יונ׳ 23 ב-₪2,306,000+920% (11.0%שנה/)

נקנתה יול׳ 09 ב-₪175,000 ← נמכרה יונ׳ 23 ב-₪1,758,000+905% (18.0%שנה/)

נקנתה מאי 02 ב-₪310,000 ← נמכרה יונ׳ 23 ב-₪1,631,000+426% (8.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט