בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שומרון 12, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,400,000 · 23,129 ₪/מ״ר

מבוסס על 10 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,899 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

שומרון 12, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (11)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 23	5	147 מ״ר	חמישית	₪3,400,000	23,129
יונ׳ 20	4	126 מ״ר	חמישית	₪2,300,000	18,254
ספט׳ 19	5	140 מ״ר	ראשונה	₪1,670,000	11,929
אוג׳ 19	4	116 מ״ר	רביעית	₪2,035,000	17,543
אוק׳ 18	5	146 מ״ר	חמישית	₪2,943,000	20,158
דצמ׳ 17	5.5	156 מ״ר	רביעית	₪3,100,000	19,872
נוב׳ 17	5	140 מ״ר	שישית	₪3,105,000	22,179
ספט׳ 17	3	92 מ״ר	שלישית	₪1,550,000	16,848
יול׳ 17	0	-	-	₪3,500,000	-
נוב׳ 08	3	75 מ״ר	שלישית	₪600,000	8,000
יול׳ 04	4	91 מ״ר	שלישית	₪905,000	9,945

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,200חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.3%

תשואה ברוטו

₪2,167,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 20 ב-₪2,300,000 ← נמכרה נוב׳ 23 ב-₪3,400,000+48% (11.9%שנה/)

נקנתה ספט׳ 19 ב-₪1,670,000 ← נמכרה יונ׳ 20 ב-₪2,300,000+38% (53.0%שנה/)

נקנתה אוק׳ 18 ב-₪2,943,000 ← נמכרה אוג׳ 19 ב-₪2,035,000-31% (-36.0%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 17 ב-₪3,100,000 ← נמכרה אוק׳ 18 ב-₪2,943,000-5% (-5.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט