בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

רענן 47, חיפה

שכונת כבביר

רענן 47, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,550,000 · 25,000 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,878 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

רענן 47, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	4	103 מ״ר	קרקע	₪2,550,000	25,000
דצמ׳ 24	4	125 מ״ר	שלישית	₪2,200,000	17,600
ינו׳ 24	5	95 מ״ר	ראשונה ,שניה	₪1,800,000	18,878
דצמ׳ 12	4	103 מ״ר	שישית ושביעית	₪1,500,000	14,526

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,200חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.3%

תשואה ברוטו

₪2,200,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 08 ב-₪480,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪2,550,000+431% (9.9%שנה/)

נקנתה ינו׳ 23 ב-₪1,990,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪2,200,000+11% (5.5%שנה/)

נקנתה מאי 17 ב-₪1,820,000 ← נמכרה ינו׳ 23 ב-₪1,990,000+9% (1.6%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת כבביר

אזורי / אומדן

שכונת כבביר

•האוכלוסייה מגוונת וכוללת ערבים ויהודים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בחיפה. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט