בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
רבי עקיבא 45, חיפה
שכונת רמת הדר
רבי עקיבא 45, חיפה
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪281,450
המחיר המבוקש 13,692 ₪/מ״ר מול 18,022 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪975,000
בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
13,692 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
18,022 ₪/מ״ר · ינו׳ 26
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
רבי עקיבא 45, חיפה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך ברבי עקיבא 45?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (16)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 26 | 2.5 | 54 מ״ר | שניה | ₪975,000 | 18,022 |
| יול׳ 24 | 2 | 56 מ״ר | קרקע | ₪760,000 | 13,694 |
| מאי 24 | 3 | 60 מ״ר | שניה | ₪1,150,000 | 19,492 |
| ינו׳ 24 | 3 | 43 מ״ר | שניה | ₪825,000 | 19,186 |
| נוב׳ 22 | 1 | 23 מ״ר | מרתף | ₪325,000 | 14,381 |
| מאי 22 | 2 | 44 מ״ר | ראשונה | ₪560,000 | 12,727 |
| ינו׳ 22 | 3 | 60 מ״ר | שלישית | ₪725,000 | 12,179 |
| נוב׳ 21 | 2 | 44 מ״ר | קרקע | ₪700,000 | 16,279 |
| פבר׳ 18 | 4 | 70 מ״ר | קרקע | ₪798,000 | 11,565 |
| ספט׳ 17 | 2 | 44 מ״ר | שלישית | ₪470,000 | 10,682 |
| מאי 17 | 3 | 60 מ״ר | ראשונה | ₪850,000 | 14,279 |
| מרץ 17 | 2 | 44 מ״ר | שלישית | ₪520,000 | 12,093 |
| יול׳ 15 | 2 | 43 מ״ר | ראשונה | ₪520,000 | 12,093 |
| אפר׳ 14 | 2 | 44 מ״ר | - | ₪420,000 | 9,545 |
| פבר׳ 14 | 2 | 43 מ״ר | - | ₪460,000 | 10,698 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪2,500חודש/
שכירות 2 חד׳ באזור
~3.1%
תשואה ברוטו
₪975,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מאי 18 ב-₪870,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪1,150,000+32% (4.7%שנה/)
נקנתה נוב׳ 21 ב-₪585,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪825,000+41% (17.4%שנה/)
נקנתה ספט׳ 16 ב-₪520,000 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪700,000+35% (6.0%שנה/)
נקנתה אוג׳ 15 ב-₪800,000 ← נמכרה מאי 18 ב-₪870,000+9% (3.1%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רמת הדר
שכונת רמת הדר
- •השכנים הם בעיקר חילונים וחרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בחיפה. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר עתיד עירוני דמשויךתיכון · 56% בגרות · 208 מ׳
- בית ספר כרמל-נתיב אליעזרמשויךיסודי
- בית ספר אולפנת צביהתיכון · 100% בגרות · 66 מ׳
- בית ספר בית יעקב מרכזיסודי · 71 מ׳
- בית ספר ת"ת זכרון מאיריסודי · 192 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט