בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

צפת 13, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪950,000 · 12,667 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,690 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

צפת 13, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (22)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 25	3	75 מ״ר	ראשונה	₪950,000	12,667
פבר׳ 25	2.5	55 מ״ר	רביעית	₪840,000	15,273
יונ׳ 24	3	78 מ״ר	שניה	₪860,000	11,026
ינו׳ 24	3	59 מ״ר	ראשונה	₪750,000	12,712
יונ׳ 23	2	53 מ״ר	שניה	₪680,000	12,830
נוב׳ 22	2.5	55 מ״ר	רביעית	₪675,000	12,273
דצמ׳ 21	2	64 מ״ר	שלישית	₪635,000	9,922
נוב׳ 21	3	75 מ״ר	ראשונה	₪980,000	13,067
ינו׳ 21	3	75 מ״ר	ראשונה	₪590,000	7,867
מאי 19	2.5	55 מ״ר	רביעית	₪610,000	11,091
יול׳ 18	2	53 מ״ר	שלישית	₪597,000	11,264
אוג׳ 17	2	70 מ״ר	רביעית	₪445,000	6,357
ינו׳ 17	3	85 מ״ר	שניה	₪580,000	6,824
נוב׳ 16	2.5	60 מ״ר	שלישית	₪460,000	7,667
יול׳ 15	3	64 מ״ר	רביעית	₪550,000	8,594

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 2.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,900חודש/

שכירות 2.5 חד׳ באזור

~4.1%

תשואה ברוטו

₪850,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 24 ב-₪750,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪950,000+27% (15.2%שנה/)

נקנתה ינו׳ 21 ב-₪590,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪750,000+27% (8.3%שנה/)

נקנתה מאי 19 ב-₪610,000 ← נמכרה ינו׳ 21 ב-₪590,000-3% (-1.9%שנה/)

נקנתה מרץ 11 ב-₪370,000 ← נמכרה מאי 19 ב-₪610,000+65% (6.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט