בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ציזלינג 23, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,250,000 · 18,116 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,014 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ציזלינג 23, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 25	4	69 מ״ר	ראשונה	₪1,250,000	18,116
ספט׳ 23	4	82 מ״ר	שניה	₪1,150,000	14,105
ספט׳ 23	4	74 מ״ר	שניה	₪1,200,000	16,216
אוג׳ 23	4	74 מ״ר	שלישית	₪1,170,000	15,811
דצמ׳ 22	4	68 מ״ר	שניה	₪950,000	13,883
אפר׳ 19	4	82 מ״ר	ראשונה	₪212,000	2,617
ספט׳ 10	4	79 מ״ר	ראשונה	₪670,000	8,590
אוק׳ 01	3.5	79 מ״ר	שלישית	₪578,000	7,360

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,200חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.3%

תשואה ברוטו

₪1,185,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 22 ב-₪1,100,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪1,250,000+14% (4.3%שנה/)

נקנתה פבר׳ 17 ב-₪970,000 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪1,200,000+24% (3.3%שנה/)

נקנתה אפר׳ 17 ב-₪980,000 ← נמכרה אוג׳ 23 ב-₪1,170,000+19% (2.9%שנה/)

נקנתה יול׳ 11 ב-₪725,000 ← נמכרה ינו׳ 22 ב-₪1,100,000+52% (4.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט