בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
צבעוני 11, חיפה
שכונת ורדיה
צבעוני 11, חיפה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪600,000 · 7,895 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,329 ₪/מ״ר.
בחיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
צבעוני 11, חיפה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בצבעוני 11?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (11)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 24 | 3 | 76 מ״ר | שלישית | ₪600,000 | 7,895 |
| ספט׳ 23 | 3 | 76 מ״ר | שלישית | ₪1,730,000 | 22,763 |
| אוק׳ 21 | 4 | 103 מ״ר | ראשונה | ₪1,870,000 | 18,333 |
| יול׳ 21 | 4 | 86 מ״ר | קרקע | ₪1,640,000 | 19,114 |
| מרץ 21 | 4 | 103 מ״ר | ראשונה | ₪1,770,000 | 17,353 |
| מרץ 21 | 5 | 141 מ״ר | שלישית רביעית וחמישית | ₪1,970,000 | 14,021 |
| מרץ 21 | 3 | 76 מ״ר | שלישית | ₪1,450,000 | 19,079 |
| אוג׳ 19 | 4 | 86 מ״ר | קרקע | ₪1,650,000 | 19,231 |
| ספט׳ 17 | 4 | 103 מ״ר | ראשונה | ₪1,710,000 | 16,618 |
| מאי 15 | 5 | 141 מ״ר | שלישית רביעית וחמישית | ₪2,135,000 | 15,142 |
| דצמ׳ 14 | 5 | 141 מ״ר | שלישית רביעית וחמישית | ₪1,850,000 | 13,121 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,200חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~4.3%
תשואה ברוטו
₪1,165,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יונ׳ 16 ב-₪590,000 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪600,000+2% (0.2%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 20 ב-₪1,250,000 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪1,730,000+38% (12.4%שנה/)
נקנתה יונ׳ 08 ב-₪885,000 ← נמכרה אוק׳ 21 ב-₪1,870,000+111% (5.8%שנה/)
נקנתה אוג׳ 17 ב-₪1,770,000 ← נמכרה מרץ 21 ב-₪1,770,000+0% (0.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת ורדיה
שכונת ורדיה
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים אך יש מעט שוכרים, ורובם עובדים בחיפה. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר כרמל-נתיב אליעזרמשויךיסודי
- בית ספר עירוני חוגיםתיכון · 75% בגרות · 464 מ׳
- בית ספר אהודיסודי · 658 מ׳
- בית ספר רעות לאמנויותתיכון · 83% בגרות · 684 מ׳
- בית ספר בן גוריוןיסודי · 689 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט