בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

פרויד 12, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,100,000 · 14,097 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 14,097 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

פרויד 12, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (13)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	6	149 מ״ר	קרקע,ראשונה	₪2,100,000	14,097
נוב׳ 25	4	119 מ״ר	שלישית	₪1,627,000	13,672
דצמ׳ 24	4	111 מ״ר	שלישית	₪1,775,000	15,941
ספט׳ 22	4	79 מ״ר	חמישית	₪1,535,000	19,453
אפר׳ 22	4	77 מ״ר	חמישית	₪620,000	8,062
דצמ׳ 21	3	85 מ״ר	רביעית	₪1,300,000	15,233
דצמ׳ 20	4	100 מ״ר	שניה	₪1,310,000	13,143
יונ׳ 20	6	141 מ״ר	שניה	₪2,300,000	16,429
יונ׳ 20	5	140 מ״ר	שניה	₪2,375,000	16,936
יונ׳ 18	3	82 מ״ר	חמישית	₪1,360,000	16,505
מאי 17	3	77 מ״ר	רביעית	₪1,200,000	15,532
נוב׳ 09	3	81 מ״ר	שישית	₪1,280,000	15,802
יול׳ 04	3	99 מ״ר	שניה	₪739,000	7,502

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,200חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.8%

תשואה ברוטו

₪1,775,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 17 ב-₪1,550,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪1,627,000+5% (0.6%שנה/)

נקנתה מאי 10 ב-₪1,800,000 ← נמכרה יונ׳ 20 ב-₪2,300,000+28% (2.5%שנה/)

נקנתה אפר׳ 09 ב-₪1,630,000 ← נמכרה מאי 10 ב-₪1,800,000+10% (9.5%שנה/)

נקנתה אפר׳ 02 ב-₪867,000 ← נמכרה נוב׳ 09 ב-₪1,280,000+48% (5.3%שנה/)

מיקום ובתי ספר

אזורי / אומדן

הסביבה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט