בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
פנחס רוזן 5, חיפה
שכונת רמת גולדה
פנחס רוזן 5, חיפה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,000,000 · 20,000 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,489 ₪/מ״ר.
בחיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
פנחס רוזן 5, חיפה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בפנחס רוזן 5?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (3)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 26 | 4 | 101 מ״ר | ראשונה ושניה | ₪2,000,000 | 20,000 |
| ינו׳ 23 | 4 | 107 מ״ר | ראשונה ושניה | ₪1,100,000 | 10,280 |
| פבר׳ 13 | 4 | 94 מ״ר | קרקע וראשונה | ₪1,550,000 | 16,489 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,200חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.3%
תשואה ברוטו
₪1,550,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוק׳ 20 ב-₪1,745,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪2,000,000+15% (2.6%שנה/)
נקנתה פבר׳ 19 ב-₪1,960,000 ← נמכרה ינו׳ 23 ב-₪1,100,000-44% (-13.7%שנה/)
נקנתה מאי 14 ב-₪1,700,000 ← נמכרה פבר׳ 19 ב-₪1,960,000+15% (3.0%שנה/)
נקנתה מאי 04 ב-₪1,078,000 ← נמכרה פבר׳ 13 ב-₪1,550,000+44% (4.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רמת גולדה
שכונת רמת גולדה
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בחיפה. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר הריאלי העברימשויךתיכון · 96% בגרות · 264 מ׳
- בית ספר כרמל-נתיב אליעזרמשויךיסודי
- בית ספר אינשטייןיסודי · 268 מ׳
- בית ספר נופיםיסודי · 528 מ׳
- בית ספר ישיבת משכן יעקבתיכון · 698 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט