בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

פועה 2, חיפה

שכונת עבאס

פועה 2, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪620,000 · 9,538 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 11,600 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

פועה 2, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (21)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוק׳ 24	2	65 מ״ר	שלישית	₪620,000	9,538
אוג׳ 24	2	40 מ״ר	ראשונה	₪595,000	14,875
אוג׳ 23	3	50 מ״ר	שניה	₪580,000	11,600
אוג׳ 23	1	30 מ״ר	רביעית	₪450,000	15,000
אוק׳ 22	2	55 מ״ר	שניה	₪429,200	7,804
אוג׳ 21	3	73 מ״ר	שניה	₪550,000	7,534
מרץ 18	2.5	68 מ״ר	רביעית	₪585,000	8,603
אפר׳ 17	3	65 מ״ר	שלישית	₪599,000	9,215
ינו׳ 17	2	65 מ״ר	שלישית	₪600,000	9,231
ספט׳ 15	3	74 מ״ר	-	₪660,000	8,919
יונ׳ 15	2	45 מ״ר	שניה	₪520,000	11,556
מאי 15	3	60 מ״ר	ראשונה	₪600,000	10,000
נוב׳ 14	2.5	50 מ״ר	שניה	₪400,000	8,000
יונ׳ 14	2	45 מ״ר	שלישית	₪375,000	8,333
מרץ 14	3	60 מ״ר	ראשונה	₪360,000	6,000

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,500חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~5.0%

תשואה ברוטו

₪595,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

מיקום ובתי ספר

שכונת עבאס

אזורי / אומדן

שכונת עבאס

•האוכלוסייה מגוונת וכוללת ערבים ויהודים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בחיפה. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט