בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

עין גדי 1, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,700,000 · 40,909 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 32,089 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

עין גדי 1, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (11)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 25	4	66 מ״ר	קרקע	₪2,700,000	40,909
ספט׳ 24	7	109 מ״ר	קרקע	₪3,500,000	32,089
אפר׳ 24	4	109 מ״ר	ראשונה	₪2,800,000	25,688
מאי 23	5	145 מ״ר	חמישית	₪4,000,000	27,586
דצמ׳ 22	4	108 מ״ר	קרקע	₪2,685,000	24,861
דצמ׳ 20	4	93 מ״ר	שישית	₪3,150,000	33,871
ינו׳ 19	3	44 מ״ר	קרקע	₪1,025,000	23,295
ספט׳ 17	6	155 מ״ר	רביעית	₪4,050,000	26,129
יונ׳ 17	5	155 מ״ר	שלישית	₪3,530,000	22,817
דצמ׳ 13	5	144 מ״ר	שניה	₪2,900,000	20,139
אוק׳ 12	0	1198 מ״ר	-	₪900,000	751

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,200חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~1.8%

תשואה ברוטו

₪2,800,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 02 ב-₪793,845 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪2,700,000+240% (5.5%שנה/)

נקנתה יול׳ 16 ב-₪2,610,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪2,800,000+7% (0.9%שנה/)

נקנתה ינו׳ 19 ב-₪1,025,000 ← נמכרה מאי 23 ב-₪4,000,000+290% (37.0%שנה/)

נקנתה אוג׳ 21 ב-₪6,500,000 ← נמכרה דצמ׳ 22 ב-₪2,685,000-59% (-48.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט