בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
עומר אל-ח'טאב 4, חיפה
עומר אל-ח'טאב 4, חיפה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,880,000 · 18,800 ₪/מ״ר
מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,896 ₪/מ״ר.
בחיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
עומר אל-ח'טאב 4, חיפה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בעומר אל-ח'טאב 4?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 25 | 4 | 100 מ״ר | שניה | ₪1,880,000 | 18,800 |
| אוק׳ 24 | 4 | 98 מ״ר | ראשונה | ₪1,900,000 | 19,388 |
| יונ׳ 24 | 3 | 82 מ״ר | שביעית | ₪1,660,000 | 20,244 |
| אפר׳ 24 | 5 | 135 מ״ר | תשיעית | ₪2,000,000 | 14,815 |
| ינו׳ 24 | 5 | 128 מ״ר | שישית | ₪2,175,000 | 16,992 |
| ינו׳ 24 | 5 | 128 מ״ר | שישית | ₪2,175,000 | 16,992 |
| נוב׳ 23 | 5 | 128 מ״ר | שלישית | ₪2,165,000 | 16,914 |
| נוב׳ 23 | 5 | 128 מ״ר | שלישית | ₪2,165,000 | 16,914 |
| מאי 23 | 4 | 103 מ״ר | שישית | ₪1,755,000 | 17,039 |
| מאי 23 | 4 | 103 מ״ר | שישית | ₪1,755,850 | 17,047 |
| מאי 23 | 4 | 103 מ״ר | שישית | ₪1,750,000 | 16,990 |
| דצמ׳ 22 | 5 | 128 מ״ר | ראשונה | ₪1,950,000 | 15,234 |
| דצמ׳ 22 | 5 | 128 מ״ר | ראשונה | ₪1,950,000 | 15,234 |
| נוב׳ 22 | 5 | 159 מ״ר | תשיעית | ₪2,660,000 | 16,730 |
| נוב׳ 22 | 5 | 159 מ״ר | תשיעית | ₪2,660,000 | 16,730 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,200חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.6%
תשואה ברוטו
₪1,950,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יונ׳ 24 ב-₪1,660,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪1,880,000+13% (8.4%שנה/)
נקנתה אוג׳ 20 ב-₪1,515,000 ← נמכרה פבר׳ 22 ב-₪1,600,000+6% (3.7%שנה/)
נקנתה פבר׳ 20 ב-₪1,539,000 ← נמכרה אוג׳ 20 ב-₪1,515,000-2% (-3.0%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 18 ב-₪1,620,000 ← נמכרה פבר׳ 20 ב-₪1,539,000-5% (-4.4%שנה/)
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט