בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

עוזיהו המלך 1, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,050,000 · 28,689 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 26,867 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

עוזיהו המלך 1, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (9)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 25	1.5	37 מ״ר	רביעית	₪1,050,000	28,689
יול׳ 23	2	37 מ״ר	שלישית	₪1,000,000	27,778
מרץ 23	2	37 מ״ר	שלישית	₪765,951	20,928
דצמ׳ 22	2	37 מ״ר	רביעית	₪1,035,000	28,750
דצמ׳ 22	2	37 מ״ר	שניה	₪950,000	25,956
מרץ 22	2	37 מ״ר	רביעית	₪860,000	23,497
נוב׳ 18	2	32 מ״ר	ראשונה	₪381,404	11,919
יונ׳ 12	2	32 מ״ר	ראשונה	₪360,000	11,250
פבר׳ 11	2	37 מ״ר	שניה	₪495,000	13,750

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,500חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~3.1%

תשואה ברוטו

₪975,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 21 ב-₪825,000 ← נמכרה יול׳ 23 ב-₪1,000,000+21% (9.9%שנה/)

נקנתה אפר׳ 21 ב-₪778,000 ← נמכרה דצמ׳ 22 ב-₪1,035,000+33% (18.2%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 11 ב-₪340,000 ← נמכרה יונ׳ 21 ב-₪825,000+143% (9.8%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 10 ב-₪349,000 ← נמכרה אפר׳ 21 ב-₪778,000+123% (8.1%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט