בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
עובדיה 37, חיפה
שכונת רמת התשבי
עובדיה 37, חיפה
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪207,248
המחיר המבוקש 24,019 ₪/מ״ר מול 26,284 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪2,400,000
בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.
על המדף 18 חודשים
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
24,019 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
29,630 ₪/מ״ר · מרץ 26
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
עובדיה 37, חיפה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בעובדיה 37?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (20)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 26 | 3 | 81 מ״ר | רביעית | ₪2,400,000 | 29,630 |
| מרץ 26 | 4 | 108 מ״ר | - | ₪3,000,000 | 27,778 |
| מרץ 26 | 3 | 81 מ״ר | - | ₪2,400,000 | 29,630 |
| נוב׳ 25 | 4 | 105 מ״ר | רביעית | ₪2,870,000 | 27,333 |
| נוב׳ 25 | 4 | 105 מ״ר | - | ₪2,870,000 | 27,333 |
| אוק׳ 25 | 5 | 156 מ״ר | - | ₪4,200,000 | 26,923 |
| אוק׳ 25 | 5 | 156 מ״ר | - | ₪4,200,000 | 26,923 |
| יונ׳ 25 | 0 | 1879 מ״ר | - | ₪1,571,000 | 836 |
| יול׳ 24 | 4 | 98 מ״ר | - | ₪2,472,895 | 25,234 |
| יונ׳ 24 | 4 | 104 מ״ר | - | ₪2,472,895 | 23,778 |
| יונ׳ 24 | 4 | 102 מ״ר | חמישית | ₪2,442,000 | 23,941 |
| יונ׳ 24 | 4 | 62 מ״ר | קרקע | ₪2,413,356 | 39,242 |
| יונ׳ 24 | 5 | 134 מ״ר | שניה | ₪3,850,000 | 28,731 |
| יונ׳ 24 | 4 | 104 מ״ר | ראשונה | ₪2,413,356 | 23,205 |
| יונ׳ 24 | 4 | 102 מ״ר | - | ₪2,442,660 | 23,948 |
למכירה עכשיו בבניין (2)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,200חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.1%
תשואה ברוטו
₪2,457,448
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יונ׳ 24 ב-₪3,850,000 ← נמכרה אוק׳ 25 ב-₪4,200,000+9% (6.4%שנה/)
נקנתה נוב׳ 17 ב-₪1,080,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪3,850,000+256% (21.5%שנה/)
נקנתה ספט׳ 13 ב-₪1,065,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪2,413,356+127% (7.9%שנה/)
נקנתה אוג׳ 08 ב-₪520,000 ← נמכרה נוב׳ 17 ב-₪1,080,000+108% (8.2%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רמת התשבי
שכונת רמת התשבי
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בחיפה. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר גילמשויךתיכון · 437 מ׳
- בית ספר טשרניחובסקימשויךיסודי · 723 מ׳
- בית ספר אילנותיסודי · 441 מ׳
- בית ספר שלהבות חב"דיסודי · 541 מ׳
- בית ספר עופרתיכון · 869 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט