בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

עובדיה 19, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,300,000 · 20,867 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,688 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

עובדיה 19, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 24	3	62 מ״ר	שלישית	₪1,300,000	20,867
ספט׳ 23	3	63 מ״ר	שישית	₪1,045,000	16,509
ינו׳ 23	3	62 מ״ר	שניה	₪1,245,000	20,081
דצמ׳ 22	3	63 מ״ר	רביעית	₪1,375,000	21,825
נוב׳ 20	3	63 מ״ר	שישית	₪900,000	14,286
דצמ׳ 19	3	63 מ״ר	חמישית	₪1,150,000	18,167
ינו׳ 16	3	63 מ״ר	חמישית	₪1,145,000	18,175

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,200חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.3%

תשואה ברוטו

₪1,172,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 18 ב-₪1,090,000 ← נמכרה ינו׳ 23 ב-₪1,245,000+14% (3.1%שנה/)

נקנתה מאי 17 ב-₪1,240,000 ← נמכרה דצמ׳ 22 ב-₪1,375,000+11% (1.9%שנה/)

נקנתה ינו׳ 17 ב-₪1,165,000 ← נמכרה נוב׳ 20 ב-₪900,000-23% (-6.5%שנה/)

נקנתה אפר׳ 15 ב-₪1,190,000 ← נמכרה מאי 17 ב-₪1,240,000+4% (2.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט