בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

סטלה מריס 26, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,095,000 · 18,879 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,621 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

סטלה מריס 26, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (12)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 25	3	58 מ״ר	קרקע	₪1,095,000	18,879
יול׳ 25	3	58 מ״ר	חמישית	₪1,080,000	18,621
יונ׳ 25	3	58 מ״ר	חמישית	₪1,250,000	21,552
מרץ 25	3	58 מ״ר	ראשונה	₪1,025,000	17,672
דצמ׳ 23	2.5	58 מ״ר	שניה	₪840,000	14,470
מרץ 23	3	58 מ״ר	ראשונה	₪1,137,000	19,603
אוק׳ 22	2.5	58 מ״ר	רביעית	₪1,150,000	19,811
אוג׳ 21	3	58 מ״ר	שלישית	₪945,000	16,279
יונ׳ 11	3	58 מ״ר	ראשונה	₪410,000	7,063
פבר׳ 09	3	58 מ״ר	שניה	₪245,000	4,220
יול׳ 07	3	58 מ״ר	רביעית	₪400,000	6,891
מרץ 01	3	58 מ״ר	שניה	₪123,540	2,128

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,200חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.6%

תשואה ברוטו

₪1,080,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 14 ב-₪665,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪1,095,000+65% (4.4%שנה/)

נקנתה אוק׳ 19 ב-₪745,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪1,080,000+45% (6.7%שנה/)

נקנתה אפר׳ 19 ב-₪900,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪1,250,000+39% (5.5%שנה/)

נקנתה ינו׳ 16 ב-₪840,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪1,025,000+22% (2.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט