בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
נפתלי אימבר 9, חיפה
שכונת ואדי סליב
נפתלי אימבר 9, חיפה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪764,000 · 14,980 ₪/מ״ר
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 14,827 ₪/מ״ר.
בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
נפתלי אימבר 9, חיפה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בנפתלי אימבר 9?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (8)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 25 | 3 | 51 מ״ר | קרקע | ₪764,000 | 14,980 |
| יונ׳ 25 | 3 | 51 מ״ר | ראשונה | ₪750,000 | 14,674 |
| מאי 25 | 3 | 51 מ״ר | שניה | ₪800,000 | 15,653 |
| מאי 25 | 3 | 51 מ״ר | רביעית | ₪700,000 | 13,725 |
| אפר׳ 20 | 2 | 52 מ״ר | שלישית | ₪163,912 | 3,152 |
| פבר׳ 19 | 3 | 51 מ״ר | ראשונה | ₪400,000 | 7,843 |
| ספט׳ 16 | 2.5 | 52 מ״ר | שלישית | ₪470,000 | 9,038 |
| מרץ 15 | 2.5 | 52 מ״ר | ראשונה | ₪400,000 | 7,692 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,200חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~5.1%
תשואה ברוטו
₪757,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה פבר׳ 18 ב-₪191,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪764,000+300% (20.6%שנה/)
נקנתה אוג׳ 21 ב-₪500,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪700,000+40% (9.5%שנה/)
נקנתה נוב׳ 15 ב-₪260,000 ← נמכרה ספט׳ 16 ב-₪470,000+81% (105.1%שנה/)
נקנתה מאי 13 ב-₪300,000 ← נמכרה מרץ 15 ב-₪400,000+33% (17.4%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת ואדי סליב
שכונת ואדי סליב
- •האוכלוסייה מגוונת וכוללת ערבים ויהודים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים בחיפה. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בניקיון, תחזוקה והובלה , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר תיכון בית יעקבמשויךתיכון · 97% בגרות
- בית ספר מוריהמשויךיסודי
- בית ספר מוסדות חסידי בעלזא חיסודי · 210 מ׳
- בית ספר מוסדות ישועות משה ויזניץיסודי · 408 מ׳
- בית ספר ת"ת מורשת התורהיסודי · 428 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט