בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

נחליאלי 6, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,990,000 · 50,678 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 35,944 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

נחליאלי 6, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (15)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	3	60 מ״ר	ראשונה	₪2,990,000	50,678
מרץ 26	3	85 מ״ר	-	₪2,990,000	35,176
פבר׳ 26	3	90 מ״ר	שלישית	₪3,235,000	35,944
פבר׳ 26	3	84 מ״ר	-	₪3,235,000	38,512
ינו׳ 26	6	135 מ״ר	שישית	₪6,500,000	48,148
ינו׳ 26	6	135 מ״ר	-	₪6,500,000	48,148
ספט׳ 25	0	412 מ״ר	-	₪7,422,000	18,015
דצמ׳ 24	3	90 מ״ר	רביעית	₪2,464,000	27,378
דצמ׳ 24	4	102 מ״ר	ראשונה	₪2,676,000	26,235
דצמ׳ 24	3	84 מ״ר	-	₪2,464,000	29,333
דצמ׳ 24	4	102 מ״ר	-	₪2,676,900	26,244
דצמ׳ 22	2	27 מ״ר	קרקע	₪944,858	34,737
נוב׳ 21	4	90 מ״ר	-	₪2,304,720	25,608
אוק׳ 16	3	60 מ״ר	ראשונה	₪600,000	10,017
אוג׳ 05	3	60 מ״ר	שניה	₪398,692	6,656

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,200חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~1.3%

תשואה ברוטו

₪2,990,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אפר׳ 11 ב-₪950,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪2,990,000+215% (7.9%שנה/)

נקנתה נוב׳ 21 ב-₪2,304,720 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪3,235,000+40% (8.3%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 24 ב-₪2,676,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪6,500,000+143% (138.5%שנה/)

נקנתה פבר׳ 22 ב-₪2,226,750 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪2,464,000+11% (3.6%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט