בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

נורית 19, חיפה

שכונת ורדיה

נורית 19, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,880,000 · 21,860 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 21,860 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

נורית 19, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 26	4	86 מ״ר	ראשונה	₪1,880,000	21,860
אוג׳ 25	6	144 מ״ר	חמישית	₪2,000,000	13,889
מרץ 25	4	90 מ״ר	ראשונה	₪2,130,000	23,667
יונ׳ 21	4	98 מ״ר	ראשונה	₪1,655,000	16,888
ינו׳ 21	5	103 מ״ר	חמישית	₪1,900,000	18,447
מאי 17	3.5	80 מ״ר	ראשונה	₪675,000	8,438

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,200חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.5%

תשואה ברוטו

₪2,000,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אפר׳ 24 ב-₪2,350,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪1,880,000-20% (-12.1%שנה/)

נקנתה מרץ 22 ב-₪2,240,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪2,350,000+5% (2.3%שנה/)

נקנתה ספט׳ 19 ב-₪1,675,000 ← נמכרה יונ׳ 21 ב-₪1,655,000-1% (-0.7%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת ורדיה

אזורי / אומדן

שכונת ורדיה

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים אך יש מעט שוכרים, ורובם עובדים בחיפה. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט