בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
נווה גנים 11, חיפה
נווה גנים 11, חיפה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,260,000 · 22,105 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 22,105 ₪/מ״ר.
בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
נווה גנים 11, חיפה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בנווה גנים 11?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 24 | 3 | 57 מ״ר | שלישית | ₪1,260,000 | 22,105 |
| אוג׳ 23 | 3 | 55 מ״ר | שמינית | ₪1,235,000 | 22,455 |
| אוג׳ 23 | 3 | 55 מ״ר | שמינית | ₪1,235,000 | 22,455 |
| אוג׳ 23 | 3 | 70 מ״ר | שישית | ₪1,035,000 | 14,786 |
| יונ׳ 23 | 3 | 65 מ״ר | שלישית | ₪1,250,000 | 19,231 |
| יונ׳ 23 | 3 | 60 מ״ר | שניה | ₪1,050,000 | 17,500 |
| מאי 23 | 3 | 55 מ״ר | שמינית | ₪1,200,000 | 21,818 |
| מאי 23 | 3 | 55 מ״ר | שמינית | ₪1,200,000 | 21,818 |
| מרץ 23 | 3 | 55 מ״ר | ראשונה | ₪1,115,000 | 20,273 |
| אוג׳ 22 | 3 | 55 מ״ר | שניה | ₪1,085,000 | 19,727 |
| מאי 22 | 3 | 70 מ״ר | שישית | ₪1,003,000 | 14,329 |
| אפר׳ 22 | 0 | 170 מ״ר | - | ₪895,000 | 5,265 |
| פבר׳ 22 | 3 | 55 מ״ר | חמישית | ₪980,000 | 17,818 |
| נוב׳ 21 | 3 | 69 מ״ר | שישית | ₪1,025,000 | 14,855 |
| דצמ׳ 20 | 3 | 51 מ״ר | שישית | ₪980,000 | 19,216 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,200חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~3.1%
תשואה ברוטו
₪1,235,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוג׳ 23 ב-₪1,235,000 ← נמכרה פבר׳ 24 ב-₪1,260,000+2% (3.9%שנה/)
נקנתה יונ׳ 20 ב-₪455,000 ← נמכרה מאי 23 ב-₪1,200,000+164% (39.7%שנה/)
נקנתה יונ׳ 19 ב-₪450,000 ← נמכרה יונ׳ 20 ב-₪470,000+4% (4.6%שנה/)
נקנתה יונ׳ 18 ב-₪860,000 ← נמכרה יונ׳ 19 ב-₪450,000-48% (-46.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
הסביבה
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר אולפת אמי"ת עירוני ומשויךתיכון · 97% בגרות · 717 מ׳
- בית ספר אוהל יהושעתיכון · 168 מ׳
- בית ספר תל חייסודי · 430 מ׳
- בית ספר ביחדיסודי · 488 מ׳
- בית ספר עירוני ג'תיכון · 83% בגרות · 746 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט