בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

נוגה 12, חיפה

שכונת כרמליה

נוגה 12, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,650,000 · 23,571 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 21,786 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

נוגה 12, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 24	3	71 מ״ר	ראשונה	₪1,650,000	23,571
יול׳ 21	3	71 מ״ר	ראשונה	₪1,400,000	20,000
פבר׳ 19	3	71 מ״ר	שניה	₪1,700,000	24,286
יול׳ 08	3	71 מ״ר	קרקע	₪600,000	8,499

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,200חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.5%

תשואה ברוטו

₪1,525,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 14 ב-₪1,400,000 ← נמכרה יול׳ 21 ב-₪1,400,000+0% (0.0%שנה/)

נקנתה ספט׳ 13 ב-₪1,425,000 ← נמכרה פבר׳ 19 ב-₪1,700,000+19% (3.3%שנה/)

נקנתה יול׳ 05 ב-₪792,000 ← נמכרה ספט׳ 14 ב-₪1,400,000+77% (6.5%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת כרמליה

אזורי / אומדן

שכונת כרמליה

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט