בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

מרטין בובר 2, חיפה

שכונת גבעת אורנים

מרטין בובר 2, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,630,000 · 20,709 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 19,027 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

מרטין בובר 2, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 25	6	127 מ״ר	שלישית+רביעית+חמישית	₪2,630,000	20,709
אוג׳ 25	5	134 מ״ר	שלישית+רביעית+חמישית	₪2,300,000	17,164
אוק׳ 24	5	118 מ״ר	שלישית + רביעית	₪2,355,000	19,958
יונ׳ 24	5	126 מ״ר	שניה + שלישית	₪2,280,000	18,095
יול׳ 00	5	124 מ״ר	שניה + שלישית	₪1,141,560	9,206

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,500חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~2.8%

תשואה ברוטו

₪2,327,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 13 ב-₪1,625,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪2,630,000+62% (3.9%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת גבעת אורנים

אזורי / אומדן

שכונת גבעת אורנים

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בחיפה. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט