בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

מסדה 11, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪925,000 · 24,342 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 14,857 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

מסדה 11, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (19)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 25	3	38 מ״ר	ראשונה	₪925,000	24,342
אוג׳ 24	2	70 מ״ר	שניה	₪1,040,000	14,857
ינו׳ 24	3	88 מ״ר	ראשונה	₪1,000,000	11,364
ינו׳ 23	3	88 מ״ר	ראשונה	₪970,000	11,023
מרץ 22	4	91 מ״ר	ראשונה	₪895,000	9,835
נוב׳ 21	2	38 מ״ר	ראשונה	₪356,000	9,368
יונ׳ 21	4	91 מ״ר	ראשונה	₪936,000	10,286
ספט׳ 15	2	40 מ״ר	שניה	₪660,000	16,500
מאי 15	2	49 מ״ר	שניה	₪630,000	12,857
ספט׳ 14	1	25 מ״ר	-	₪205,000	8,200
אוק׳ 13	0	50 מ״ר	-	₪379,000	7,580
נוב׳ 12	2	55 מ״ר	-	₪410,000	7,455
יונ׳ 11	4	90 מ״ר	-	₪650,000	7,222
אוג׳ 10	4	90 מ״ר	ראשונה	₪450,000	5,000
יול׳ 09	3.5	90 מ״ר	שלישית	₪355,000	3,944

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,200חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.8%

תשואה ברוטו

₪1,000,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 14 ב-₪205,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪925,000+351% (15.0%שנה/)

נקנתה נוב׳ 12 ב-₪410,000 ← נמכרה ספט׳ 14 ב-₪205,000-50% (-30.9%שנה/)

נקנתה אוג׳ 10 ב-₪450,000 ← נמכרה יונ׳ 11 ב-₪650,000+44% (54.4%שנה/)

נקנתה יול׳ 09 ב-₪355,000 ← נמכרה אוג׳ 10 ב-₪450,000+27% (24.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט