בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

מנדל זינגר 25, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,400,000 · 23,055 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 21,259 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

מנדל זינגר 25, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (24)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	4	104 מ״ר	שביעית	₪2,400,000	23,055
נוב׳ 24	5	188 מ״ר	שלוש עשרה	₪4,050,000	21,543
ספט׳ 24	6	188 מ״ר	שלוש עשרה	₪3,850,000	20,479
פבר׳ 24	5	122 מ״ר	שמינית	₪2,600,000	21,259
ינו׳ 24	4	104 מ״ר	ראשונה	₪2,206,000	21,212
יונ׳ 22	4	104 מ״ר	תשיעית	₪2,200,000	21,134
אוג׳ 21	5	115 מ״ר	קרקע	₪2,500,000	21,739
יול׳ 21	4	104 מ״ר	שניה	₪1,700,000	16,346
מאי 21	5	166 מ״ר	שתים עשרה	₪3,390,000	20,446
יונ׳ 18	5	122 מ״ר	עשירית	₪2,200,000	18,033
פבר׳ 16	5	115 מ״ר	שניה	₪2,100,000	18,261
יונ׳ 15	4	123 מ״ר	תשיעית	₪1,880,000	15,285
יונ׳ 15	5	122 מ״ר	שתים עשרה	₪2,000,000	16,353
אוק׳ 14	4	104 מ״ר	שביעית	₪2,025,600	19,458
דצמ׳ 13	5	122 מ״ר	שישית	₪1,870,000	15,290

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,500חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~2.5%

תשואה ברוטו

₪2,600,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 17 ב-₪3,280,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪4,050,000+23% (2.8%שנה/)

נקנתה יונ׳ 17 ב-₪3,280,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪3,850,000+17% (2.2%שנה/)

נקנתה מאי 13 ב-₪1,550,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪2,206,000+42% (3.4%שנה/)

נקנתה פבר׳ 11 ב-₪2,150,000 ← נמכרה אוג׳ 21 ב-₪2,500,000+16% (1.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט