בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

מימון 45, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,250,000 · 18,000 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,198 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

מימון 45, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (50)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	5	125 מ״ר	חמש עשרה	₪2,250,000	18,000
דצמ׳ 25	4	106 מ״ר	שבע עשרה	₪1,950,000	18,396
אוג׳ 25	6	130 מ״ר	חמישית	₪2,430,000	18,692
יונ׳ 24	5	117 מ״ר	אחת עשרה	₪2,050,000	17,521
ינו׳ 24	5	109 מ״ר	שלוש עשרה	₪1,900,000	17,431
דצמ׳ 23	5	100 מ״ר	רביעית	₪2,050,000	20,500
אוק׳ 22	4	99 מ״ר	שבע עשרה	₪1,750,000	17,677
מאי 22	4	103 מ״ר	ראשונה	₪1,650,000	16,019
מאי 22	6	135 מ״ר	שבע עשרה	₪2,130,000	15,778
פבר׳ 22	4	120 מ״ר	שישית	₪1,900,000	15,833
ספט׳ 20	6	130 מ״ר	שבע עשרה	₪1,855,000	14,269
ספט׳ 19	4	98 מ״ר	שבע עשרה	₪1,605,000	16,378
מאי 19	5	117 מ״ר	שש עשרה	₪1,500,000	12,821
מרץ 18	4	82 מ״ר	שלישית	₪1,530,000	18,659
ינו׳ 18	4	84 מ״ר	שלוש עשרה	₪1,710,000	20,357

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,500חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~3.2%

תשואה ברוטו

₪2,050,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 22 ב-₪1,850,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪1,950,000+5% (1.6%שנה/)

נקנתה פבר׳ 22 ב-₪1,900,000 ← נמכרה ספט׳ 22 ב-₪1,850,000-3% (-4.5%שנה/)

נקנתה יול׳ 21 ב-₪1,550,000 ← נמכרה פבר׳ 22 ב-₪1,900,000+23% (42.7%שנה/)

נקנתה ספט׳ 19 ב-₪1,605,000 ← נמכרה יול׳ 21 ב-₪1,550,000-3% (-1.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט