בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

מימון 44, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪855,000 · 23,750 ₪/מ״ר

מבוסס על 9 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,745 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

מימון 44, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (14)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 26	2	37 מ״ר	שלישית	₪855,000	23,750
נוב׳ 17	3	48 מ״ר	חמישית	₪840,000	17,872
מרץ 17	3	47 מ״ר	חמישית	₪840,000	17,872
אוג׳ 15	3	48 מ״ר	שישית	₪740,000	15,745
אוג׳ 15	3	47 מ״ר	רביעית	₪657,500	13,901
יונ׳ 15	2.5	48 מ״ר	חמישית	₪790,000	16,809
אוק׳ 13	1.5	37 מ״ר	שלישית	₪530,000	14,324
יול׳ 13	3	47 מ״ר	שישית	₪715,000	15,213
נוב׳ 12	3	48 מ״ר	רביעית	₪617,000	13,128
נוב׳ 09	3	47 מ״ר	רביעית	₪470,000	10,000
אוג׳ 09	1.5	37 מ״ר	שלישית	₪340,000	9,444
מרץ 02	3	48 מ״ר	שלישית	₪355,894	7,445
יונ׳ 01	3	47 מ״ר	שניה	₪359,308	7,596
יונ׳ 00	3	47 מ״ר	שישית	₪287,140	6,071

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,200חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~5.2%

תשואה ברוטו

₪740,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 13 ב-₪500,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪855,000+71% (4.4%שנה/)

נקנתה נוב׳ 15 ב-₪767,000 ← נמכרה נוב׳ 17 ב-₪840,000+10% (4.6%שנה/)

נקנתה אפר׳ 13 ב-₪695,000 ← נמכרה מרץ 17 ב-₪840,000+21% (5.0%שנה/)

נקנתה נוב׳ 07 ב-₪260,000 ← נמכרה אוג׳ 15 ב-₪740,000+185% (14.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט