בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

מור 7, חיפה

שכונת כבביר

מור 7, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,000,000 · 20,129 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,451 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

מור 7, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (11)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוק׳ 25	5	99 מ״ר	רביעית	₪2,000,000	20,129
יונ׳ 20	4	96 מ״ר	ראשונה	₪1,585,000	16,510
ינו׳ 16	3	73 מ״ר	קרקע	₪1,370,000	18,865
מאי 15	4	99 מ״ר	רביעית	₪1,430,000	14,392
נוב׳ 07	3	73 מ״ר	קרקע	₪526,888	7,255
אוק׳ 02	4	96 מ״ר	שלישית	₪762,000	7,960
מאי 02	4	96 מ״ר	שניה	₪769,860	8,042
אפר׳ 02	0	130 מ״ר	חמישית, שישית	₪1,039,545	7,981
ינו׳ 01	4	96 מ״ר	שלישית	₪767,497	8,017
אוק׳ 00	5	130 מ״ר	חמישית, שישית	₪1,110,000	8,522
אוג׳ 00	4	96 מ״ר	שניה	₪768,538	8,028

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,200חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.6%

תשואה ברוטו

₪1,400,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 17 ב-₪1,300,000 ← נמכרה יונ׳ 20 ב-₪1,585,000+22% (6.0%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת כבביר

אזורי / אומדן

שכונת כבביר

•האוכלוסייה מגוונת וכוללת ערבים ויהודים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בחיפה. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט