בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

לוטוס 8, חיפה

שכונת כרמל ותיק

לוטוס 8, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,598,000 · 19,024 ₪/מ״ר

מבוסס על 9 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,250 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

לוטוס 8, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (9)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 24	3	84 מ״ר	שניה	₪1,598,000	19,024
נוב׳ 18	2.5	58 מ״ר	שניה	₪1,225,000	21,121
אוק׳ 18	3	40 מ״ר	שניה	₪650,000	16,250
אוק׳ 18	3	58 מ״ר	קרקע	₪1,500,000	25,862
נוב׳ 14	3	58 מ״ר	שניה	₪1,580,000	27,241
מרץ 11	4	76 מ״ר	שניה	₪1,060,000	13,947
אוק׳ 10	3	58 מ״ר	קרקע	₪700,635	12,080
ינו׳ 08	3	75 מ״ר	קרקע	₪741,000	9,880
אוג׳ 04	2	58 מ״ר	ראשונה	₪585,000	10,086

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,200חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.6%

תשואה ברוטו

₪1,060,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 02 ב-₪766,000 ← נמכרה נוב׳ 18 ב-₪1,225,000+60% (2.9%שנה/)

נקנתה ינו׳ 04 ב-₪611,000 ← נמכרה נוב׳ 14 ב-₪1,580,000+159% (9.2%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת כרמל ותיק

אזורי / אומדן

שכונת כרמל ותיק

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט