בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

לוטוס 20, חיפה

שכונת כרמליה

לוטוס 20, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,945,000 · 31,000 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 30,459 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

לוטוס 20, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	4	95 מ״ר	ראשונה	₪2,800,000	29,474
אוק׳ 25	4	95 מ״ר	שלישית	₪2,945,000	31,000
מרץ 24	5	130 מ״ר	רביעית	₪4,560,000	35,077
ינו׳ 24	5	122 מ״ר	שלישית	₪3,650,000	29,918
ינו׳ 24	4	103 מ״ר	רביעית	₪3,050,000	29,612
יונ׳ 23	5	129 מ״ר	חמישית	₪4,550,000	35,271

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,500חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~2.0%

תשואה ברוטו

₪3,350,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 24 ב-₪4,560,000 ← נמכרה אוק׳ 25 ב-₪2,945,000-35% (-24.0%שנה/)

נקנתה יונ׳ 23 ב-₪4,550,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪3,050,000-33% (-52.4%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת כרמליה

אזורי / אומדן

שכונת כרמליה

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט