בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

יצחק שדה 5, חיפה

שכונת המושבה הגרמנית

יצחק שדה 5, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪960,000 · 21,324 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 19,036 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

יצחק שדה 5, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (13)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	2	45 מ״ר	שניה	₪960,000	21,324
אוג׳ 24	3	63 מ״ר	שניה	₪1,200,000	19,036
יונ׳ 24	3	63 מ״ר	שלישית	₪1,200,000	19,036
נוב׳ 23	3	57 מ״ר	שלישית	₪1,040,000	18,571
מרץ 23	3	63 מ״ר	ראשונה	₪1,108,000	17,576
נוב׳ 22	2.5	51 מ״ר	ראשונה	₪230,000	4,543
יול׳ 21	3	63 מ״ר	רביעית	₪848,400	13,458
דצמ׳ 19	3	63 מ״ר	ראשונה	₪500,000	7,931
יול׳ 19	3.5	51 מ״ר	ראשונה	₪830,000	16,393
מרץ 12	3	63 מ״ר	שלישית	₪625,000	9,914
נוב׳ 10	3	63 מ״ר	רביעית	₪280,000	4,442
יול׳ 09	3.5	63 מ״ר	שניה	₪400,000	6,345
ינו׳ 06	3	51 מ״ר	רביעית	₪212,000	4,187

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,200חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.4%

תשואה ברוטו

₪1,120,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 11 ב-₪525,000 ← נמכרה נוב׳ 23 ב-₪1,040,000+98% (5.6%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת המושבה הגרמנית

אזורי / אומדן

שכונת המושבה הגרמנית

•האוכלוסייה מגוונת וכוללת ערבים ויהודים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים בחיפה. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט