בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
יעקב פיכמן 18, חיפה
יעקב פיכמן 18, חיפה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,190,000 · 48,667 ₪/מ״ר
מבוסס על 15 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 42,637 ₪/מ״ר.
בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
יעקב פיכמן 18, חיפה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך ביעקב פיכמן 18?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (21)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 25 | 3 | 46 מ״ר | שלישית | ₪2,190,000 | 48,667 |
| ספט׳ 25 | 3 | 46 מ״ר | שלישית | ₪1,960,000 | 43,077 |
| מרץ 25 | 3 | 46 מ״ר | שלישית | ₪2,100,000 | 46,667 |
| אוג׳ 24 | 3 | 46 מ״ר | ראשונה | ₪2,040,000 | 44,835 |
| יול׳ 24 | 3 | 46 מ״ר | שניה | ₪1,950,000 | 43,333 |
| מאי 24 | 3 | 46 מ״ר | שלישית | ₪1,620,000 | 36,000 |
| מאי 24 | 3 | 46 מ״ר | קרקע | ₪1,940,000 | 42,637 |
| מאי 24 | 3 | 46 מ״ר | שניה | ₪1,510,000 | 33,556 |
| מאי 24 | 3 | 46 מ״ר | קרקע | ₪1,980,000 | 44,000 |
| אפר׳ 24 | 3 | 46 מ״ר | קרקע | ₪2,220,000 | 48,791 |
| אפר׳ 24 | 3 | 46 מ״ר | ראשונה | ₪1,440,000 | 32,000 |
| מרץ 24 | 3 | 46 מ״ר | ראשונה | ₪1,670,000 | 37,111 |
| פבר׳ 24 | 3 | 46 מ״ר | שניה | ₪1,480,000 | 32,889 |
| ינו׳ 24 | 3 | 46 מ״ר | קרקע | ₪1,580,000 | 34,725 |
| אוג׳ 23 | 3 | 46 מ״ר | ראשונה | ₪1,900,000 | 42,222 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,200חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~2.0%
תשואה ברוטו
₪1,940,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ינו׳ 24 ב-₪1,580,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪2,190,000+39% (18.4%שנה/)
נקנתה ינו׳ 23 ב-₪1,750,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪2,100,000+20% (8.9%שנה/)
נקנתה אפר׳ 23 ב-₪1,470,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪1,950,000+33% (25.1%שנה/)
נקנתה אוק׳ 04 ב-₪330,262 ← נמכרה מאי 24 ב-₪1,620,000+391% (8.4%שנה/)
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט