בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
יותם 35, חיפה
יותם 35, חיפה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,300,000 · 27,711 ₪/מ״ר
מבוסס על 9 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 27,616 ₪/מ״ר.
בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.
על המדף 15 חודשים
מיקום ותצוגת רחוב
יותם 35, חיפה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך ביותם 35?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (23)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 26 | 3 | 83 מ״ר | שלישית | ₪2,300,000 | 27,711 |
| אפר׳ 26 | 3 | 83 מ״ר | - | ₪2,300,000 | 27,711 |
| אפר׳ 26 | 6 | 182 מ״ר | - | ₪4,950,000 | 27,198 |
| ספט׳ 25 | 5 | 125 מ״ר | - | ₪3,452,000 | 27,616 |
| ספט׳ 25 | 5 | 125 מ״ר | - | ₪3,452,000 | 27,616 |
| ספט׳ 25 | 5.5 | 109 מ״ר | רביעית | ₪3,520,000 | 32,294 |
| ספט׳ 25 | 6 | 109 מ״ר | - | ₪3,520,000 | 32,294 |
| אוג׳ 24 | 6 | 239 מ״ר | שישית | ₪4,960,000 | 20,753 |
| אוג׳ 24 | 6 | 147 מ״ר | - | ₪4,960,000 | 33,741 |
| יול׳ 24 | 4 | 125 מ״ר | - | ₪3,560,000 | 28,480 |
| פבר׳ 24 | 4 | 122 מ״ר | רביעית | ₪2,890,000 | 23,689 |
| פבר׳ 24 | 4 | 110 מ״ר | - | ₪3,130,000 | 28,455 |
| פבר׳ 24 | 4 | 100 מ״ר | - | ₪2,890,000 | 28,900 |
| ינו׳ 24 | 3 | 68 מ״ר | קרקע | ₪2,400,000 | 35,821 |
| ינו׳ 24 | 4 | 113 מ״ר | - | ₪2,400,000 | 21,239 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,200חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.1%
תשואה ברוטו
₪2,400,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ספט׳ 25 ב-₪3,452,000 ← נמכרה אפר׳ 26 ב-₪2,300,000-33% (-52.4%שנה/)
נקנתה אוג׳ 24 ב-₪4,960,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪3,520,000-29% (-27.0%שנה/)
נקנתה מאי 12 ב-₪900,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪2,400,000+167% (8.8%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 04 ב-₪676,000 ← נמכרה ספט׳ 17 ב-₪1,500,000+122% (6.4%שנה/)
מיקום ובתי ספר
הסביבה
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר כרמל-נתיב אליעזרמשויךיסודי · 632 מ׳
- בית ספר אהודיסודי · 344 מ׳
- בית ספר עירוני ה'תיכון · 85% בגרות · 675 מ׳
- בית ספר אחוזהיסודי · 735 מ׳
- בית ספר הרצליסודי · 820 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט