בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

יואב 36, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,000,000 · 15,649 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,476 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

יואב 36, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (24)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	3	64 מ״ר	שלישית	₪1,000,000	15,649
מאי 25	3	64 מ״ר	שלישית	₪1,290,000	20,476
פבר׳ 25	3	64 מ״ר	שניה	₪1,290,000	20,476
יול׳ 24	3	75 מ״ר	ראשונה	₪1,570,000	21,216
ינו׳ 21	3	70 מ״ר	שלישית	₪900,000	12,857
נוב׳ 20	3	70 מ״ר	ראשונה	₪920,000	13,143
אוג׳ 20	3	64 מ״ר	שניה	₪850,000	13,302
אוג׳ 19	3	64 מ״ר	רביעית	₪770,000	12,050
ינו׳ 19	3	64 מ״ר	שלישית	₪840,000	13,333
ספט׳ 18	3	64 מ״ר	שלישית	₪870,000	13,810
יונ׳ 16	3	64 מ״ר	שלישית	₪750,000	11,737
נוב׳ 15	3.5	70 מ״ר	שניה	₪775,000	11,071
מרץ 15	3.5	75 מ״ר	רביעית	₪670,000	8,981
נוב׳ 13	3	64 מ״ר	ראשונה	₪680,000	10,642
נוב׳ 12	3.5	70 מ״ר	שלישית	₪545,000	7,786

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,200חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.0%

תשואה ברוטו

₪1,290,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 21 ב-₪925,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪1,290,000+39% (9.5%שנה/)

נקנתה אוג׳ 14 ב-₪740,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪1,570,000+112% (7.9%שנה/)

נקנתה נוב׳ 19 ב-₪885,000 ← נמכרה יונ׳ 21 ב-₪925,000+5% (2.9%שנה/)

נקנתה פבר׳ 07 ב-₪246,000 ← נמכרה ינו׳ 21 ב-₪900,000+266% (9.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט