בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

יד לבנים 63, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪715,000 · 22,344 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 19,787 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

יד לבנים 63, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (14)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 25	2	32 מ״ר	מסד	₪715,000	22,344
אוג׳ 25	2	48 מ״ר	ראשונה	₪815,000	17,068
אפר׳ 25	2	48 מ״ר	רביעית	₪925,000	19,681
פבר׳ 25	2.5	48 מ״ר	רביעית	₪930,000	19,787
אוג׳ 23	3	60 מ״ר	שניה	₪1,400,000	23,729
נוב׳ 21	2	48 מ״ר	ראשונה	₪650,000	13,830
יונ׳ 17	2.5	48 מ״ר	שלישית	₪440,000	9,215
מרץ 17	2.5	60 מ״ר	שניה	₪370,000	6,196
מאי 16	2	48 מ״ר	רביעית	₪510,000	10,851
פבר׳ 16	2	32 מ״ר	מסד	₪360,000	11,173
פבר׳ 12	2.5	48 מ״ר	שלישית	₪318,000	6,766
ינו׳ 09	2.5	48 מ״ר	ראשונה	₪250,000	5,319
ינו׳ 08	2.5	61 מ״ר	-	₪330,000	5,410
ספט׳ 07	2	48 מ״ר	שלישית	₪166,131	3,479

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 2.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,900חודש/

שכירות 2.5 חד׳ באזור

~3.8%

תשואה ברוטו

₪925,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 24 ב-₪550,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪715,000+30% (17.9%שנה/)

נקנתה מאי 22 ב-₪735,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪925,000+26% (8.2%שנה/)

נקנתה מאי 22 ב-₪715,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪930,000+30% (10.0%שנה/)

נקנתה מאי 03 ב-₪200,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪550,000+175% (5.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט