בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

יד לבנים 52, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,150,000 · 24,468 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,953 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

יד לבנים 52, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (16)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	2	48 מ״ר	רביעית	₪1,150,000	24,468
נוב׳ 25	2.5	48 מ״ר	רביעית	₪900,000	19,149
ינו׳ 25	2	48 מ״ר	שלישית	₪905,000	18,953
ספט׳ 23	2	48 מ״ר	רביעית	₪825,000	17,553
אוג׳ 23	2	48 מ״ר	שניה	₪890,000	18,936
פבר׳ 23	2	48 מ״ר	שניה	₪820,000	17,447
אוג׳ 22	3	60 מ״ר	ראשונה	₪960,000	16,271
פבר׳ 22	2	48 מ״ר	רביעית	₪640,000	13,403
נוב׳ 21	2	48 מ״ר	שניה	₪655,000	13,717
יונ׳ 16	2	48 מ״ר	שניה	₪535,000	11,383
יונ׳ 13	2	48 מ״ר	שניה	₪470,000	9,843
פבר׳ 13	2	48 מ״ר	שלישית	₪400,000	8,377
פבר׳ 13	2.5	48 מ״ר	שלישית	₪410,000	8,586
ינו׳ 11	2.5	48 מ״ר	שניה	₪236,000	4,942
מאי 09	3	60 מ״ר	ראשונה	₪290,000	4,915

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,500חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~3.3%

תשואה ברוטו

₪900,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 24 ב-₪820,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪1,150,000+40% (18.1%שנה/)

נקנתה אוג׳ 00 ב-₪322,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪900,000+180% (4.2%שנה/)

נקנתה יול׳ 20 ב-₪550,000 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪825,000+50% (13.8%שנה/)

נקנתה ספט׳ 21 ב-₪711,000 ← נמכרה אוג׳ 23 ב-₪890,000+25% (12.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט