בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

יד לבנים 35, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪840,000 · 19,091 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 19,091 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

יד לבנים 35, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (9)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 25	2	45 מ״ר	שלישית	₪840,000	19,091
נוב׳ 24	2.5	45 מ״ר	ראשונה	₪880,000	20,000
אוג׳ 23	2.5	45 מ״ר	שניה	₪800,000	18,182
פבר׳ 22	2	45 מ״ר	שניה	₪615,000	13,977
ספט׳ 19	2	45 מ״ר	ראשונה	₪550,000	12,500
מאי 15	2	45 מ״ר	שניה	₪459,000	10,432
ספט׳ 13	2	45 מ״ר	שלישית	₪335,000	7,614
פבר׳ 13	2	45 מ״ר	שלישית	₪223,000	4,974
יול׳ 08	2.5	45 מ״ר	שניה	₪120,000	2,677

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,500חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~3.6%

תשואה ברוטו

₪840,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 15 ב-₪470,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪840,000+79% (5.9%שנה/)

נקנתה פבר׳ 11 ב-₪290,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪880,000+203% (8.4%שנה/)

נקנתה ינו׳ 20 ב-₪530,000 ← נמכרה אוג׳ 23 ב-₪800,000+51% (12.0%שנה/)

נקנתה פבר׳ 13 ב-₪380,000 ← נמכרה פבר׳ 22 ב-₪615,000+62% (5.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט