בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

יד לבנים 196, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪534,000 · 6,935 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,987 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

יד לבנים 196, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (13)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	4	78 מ״ר	שלישית	₪534,000	6,935
אוג׳ 24	3	65 מ״ר	שמינית	₪1,035,000	15,923
מרץ 24	4	78 מ״ר	שניה	₪1,000,000	12,987
מאי 22	3	65 מ״ר	שישית	₪835,000	12,846
דצמ׳ 21	3	65 מ״ר	שביעית	₪800,000	12,289
ספט׳ 21	4	78 מ״ר	שביעית	₪810,000	10,452
יול׳ 20	4	78 מ״ר	שמינית	₪820,000	10,649
מרץ 16	3	65 מ״ר	שישית	₪770,000	11,828
יונ׳ 15	3	65 מ״ר	שביעית	₪630,000	9,677
יול׳ 14	3	65 מ״ר	חמישית	₪620,000	9,538
דצמ׳ 10	3	65 מ״ר	רביעית	₪550,000	8,462
יונ׳ 09	4	73 מ״ר	חמישית	₪345,000	4,759
מאי 02	4	78 מ״ר	שביעית	₪512,190	6,609

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,200חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.8%

תשואה ברוטו

₪1,000,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 05 ב-₪176,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪534,000+203% (5.5%שנה/)

נקנתה מאי 12 ב-₪432,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪1,035,000+140% (7.3%שנה/)

נקנתה ספט׳ 16 ב-₪720,000 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪1,000,000+39% (4.5%שנה/)

נקנתה יונ׳ 11 ב-₪525,000 ← נמכרה מאי 22 ב-₪835,000+59% (4.3%שנה/)

מיקום ובתי ספר

אזורי / אומדן

הסביבה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט