בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

יגור 28, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪800,000 · 15,686 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,000 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

יגור 28, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (3)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	2	51 מ״ר	שניה	₪800,000	15,686
נוב׳ 23	2	51 מ״ר	ראשונה	₪730,000	14,314
דצמ׳ 12	2	51 מ״ר	שלישית	₪226,500	4,432

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,500חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~3.9%

תשואה ברוטו

₪765,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 22 ב-₪820,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪800,000-2% (-0.7%שנה/)

נקנתה ינו׳ 16 ב-₪359,000 ← נמכרה נוב׳ 23 ב-₪730,000+103% (9.5%שנה/)

נקנתה אפר׳ 19 ב-₪495,000 ← נמכרה אוג׳ 22 ב-₪820,000+66% (16.3%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 14 ב-₪320,000 ← נמכרה ינו׳ 16 ב-₪359,000+12% (11.0%שנה/)

מיקום ובתי ספר

אזורי / אומדן

הסביבה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט