בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
יבנה 15, חיפה
שכונת ואדי ניסנאס
יבנה 15, חיפה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪900,000 · 15,000 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 14,853 ₪/מ״ר.
בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
יבנה 15, חיפה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך ביבנה 15?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (5)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוק׳ 24 | 1 | 33 מ״ר | קרקע | ₪340,000 | 10,366 |
| ספט׳ 24 | 3 | 60 מ״ר | ראשונה | ₪900,000 | 15,000 |
| אוק׳ 23 | 1 | 34 מ״ר | קרקע | ₪500,000 | 14,706 |
| ינו׳ 19 | 2 | 26 מ״ר | קרקע | ₪332,000 | 12,769 |
| פבר׳ 14 | 1 | 29 מ״ר | קרקע | ₪120,000 | 4,138 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 1 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪2,000חודש/
שכירות 1 חד׳ באזור
~3.4%
תשואה ברוטו
₪700,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יונ׳ 15 ב-₪390,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪900,000+131% (9.4%שנה/)
נקנתה ספט׳ 21 ב-₪470,000 ← נמכרה אוק׳ 23 ב-₪500,000+6% (3.1%שנה/)
נקנתה מרץ 19 ב-₪300,000 ← נמכרה ספט׳ 21 ב-₪470,000+57% (19.5%שנה/)
נקנתה אוג׳ 14 ב-₪280,000 ← נמכרה ינו׳ 19 ב-₪332,000+19% (3.9%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת ואדי ניסנאס
שכונת ואדי ניסנאס
- •השכנים הם בעיקר ערבים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בחיפה. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר האיטלקימשויךתיכון · 99% בגרות · 487 מ׳
- בית ספר מינזר הנזירותמשויךיסודי
- בית ספר חיפה אחוהיסודי · 118 מ׳
- בית ספר יוחנן הקדושיסודי · 208 מ׳
- בית ספר אל חיואריסודי · 266 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט