בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

טבנקין יצחק 21, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,570,000 · 17,253 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,253 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

טבנקין יצחק 21, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (12)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 25	4	91 מ״ר	ראשונה	₪1,570,000	17,253
ינו׳ 25	4	87 מ״ר	רביעית	₪1,700,000	19,540
דצמ׳ 24	4	91 מ״ר	שלישית	₪600,000	6,567
נוב׳ 22	4	80 מ״ר	שלישית	₪1,420,000	17,837
אוג׳ 22	3	64 מ״ר	-	₪1,320,000	20,952
דצמ׳ 20	4	78 מ״ר	שלישית	₪1,150,000	14,808
ינו׳ 19	4	91 מ״ר	חמישית	₪1,300,000	14,286
דצמ׳ 18	4	79 מ״ר	שניה	₪1,000,000	12,641
דצמ׳ 18	4	79 מ״ר	חמישית	₪1,120,000	14,359
יונ׳ 18	4	78 מ״ר	שניה	₪1,075,000	13,796
מאי 15	4	78 מ״ר	רביעית	₪1,050,000	13,538
דצמ׳ 12	4	78 מ״ר	חמישית	₪990,000	12,746

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,200חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.2%

תשואה ברוטו

₪1,570,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 04 ב-₪554,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪1,570,000+183% (5.2%שנה/)

נקנתה יונ׳ 23 ב-₪1,350,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪1,700,000+26% (15.7%שנה/)

נקנתה ספט׳ 03 ב-₪686,052 ← נמכרה יונ׳ 23 ב-₪1,350,000+97% (3.5%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 13 ב-₪780,000 ← נמכרה אוג׳ 22 ב-₪1,320,000+69% (6.3%שנה/)

מיקום ובתי ספר

אזורי / אומדן

הסביבה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט