בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

חנקין 21, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪550,000 · 12,222 ₪/מ״ר

מבוסס על 11 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,222 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

חנקין 21, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (12)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 25	3	45 מ״ר	ראשונה	₪550,000	12,222
מרץ 23	3	75 מ״ר	שניה	₪1,400,000	18,667
פבר׳ 23	5	100 מ״ר	שניה	₪1,900,000	19,000
מרץ 22	3	105 מ״ר	ראשונה	₪1,600,000	15,238
נוב׳ 21	3	55 מ״ר	ראשונה	₪910,000	16,545
יול׳ 13	4	100 מ״ר	ראשונה	₪1,150,000	11,500
אוק׳ 12	3.5	80 מ״ר	-	₪1,100,000	13,750
יונ׳ 09	3.5	90 מ״ר	ראשונה	₪945,000	10,500
מאי 09	3.5	70 מ״ר	ראשונה	₪500,000	7,143
אפר׳ 07	2	57 מ״ר	שניה	₪180,000	3,158
נוב׳ 06	5	120 מ״ר	-	₪642,000	5,350
ינו׳ 06	4	90 מ״ר	-	₪790,000	8,778

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 3.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,600חודש/

שכירות 3.5 חד׳ באזור

~4.6%

תשואה ברוטו

₪945,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 23 ב-₪1,900,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪550,000-71% (-41.4%שנה/)

נקנתה יונ׳ 09 ב-₪945,000 ← נמכרה פבר׳ 23 ב-₪1,900,000+101% (5.2%שנה/)

נקנתה אפר׳ 07 ב-₪180,000 ← נמכרה יונ׳ 09 ב-₪945,000+425% (118.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט