בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

חנקין 2, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,340,000 · 18,637 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,637 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

חנקין 2, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 23	3	72 מ״ר	ראשונה	₪1,340,000	18,637
אוג׳ 23	4	91 מ״ר	ראשונה	₪1,555,000	17,278
יול׳ 23	3	58 מ״ר	שניה	₪1,250,000	21,930
מרץ 22	0	72 מ״ר	שניה	₪1,390,000	19,577
מאי 16	4	85 מ״ר	שניה	₪1,150,000	13,514
מאי 13	0	100 מ״ר	קרקע	₪1,617,000	16,138
דצמ׳ 09	4	85 מ״ר	ראשונה	₪850,000	10,000

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,200חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.9%

תשואה ברוטו

₪1,340,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 08 ב-₪650,000 ← נמכרה אוג׳ 23 ב-₪1,555,000+139% (5.9%שנה/)

נקנתה מאי 18 ב-₪1,125,000 ← נמכרה יול׳ 23 ב-₪1,250,000+11% (2.0%שנה/)

נקנתה ינו׳ 14 ב-₪970,000 ← נמכרה מרץ 22 ב-₪1,390,000+43% (4.5%שנה/)

נקנתה מאי 05 ב-₪502,000 ← נמכרה מאי 18 ב-₪1,125,000+124% (6.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט