בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

חן 61, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,530,000 · 13,909 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 14,836 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

חן 61, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (39)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	5	110 מ״ר	חמש-עשרה	₪1,530,000	13,909
יול׳ 25	4	101 מ״ר	שישית	₪1,485,000	14,761
ספט׳ 24	5	113 מ״ר	אחת-עשרה	₪1,677,500	14,911
ספט׳ 24	5	105 מ״ר	שביעית	₪1,450,000	13,862
מרץ 24	5.5	112 מ״ר	שלוש-עשרה	₪1,680,000	15,135
אוג׳ 23	4	98 מ״ר	חמש-עשרה	₪1,470,000	15,000
יונ׳ 23	0	36 מ״ר	ראשונה	₪1,082,250	30,062
מאי 23	0	51 מ״ר	קרקע-גלריה	₪1,029,600	20,188
אוק׳ 20	5.5	111 מ״ר	עשירית	₪1,280,000	11,532
יונ׳ 20	6	108 מ״ר	שמינית	₪1,170,000	10,833
מאי 20	5	98 מ״ר	שלוש-עשרה	₪1,060,000	10,816
דצמ׳ 19	5.5	111 מ״ר	תשיעית	₪1,260,000	11,351
ספט׳ 18	4	113 מ״ר	חמש-עשרה	₪1,080,000	9,558
מאי 17	5.5	108 מ״ר	שישית	₪1,355,000	12,546
יונ׳ 16	4.5	101 מ״ר	עשירית	₪1,250,000	12,327

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 4.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,800חודש/

שכירות 4.5 חד׳ באזור

~3.8%

תשואה ברוטו

₪1,507,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוק׳ 20 ב-₪1,230,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪1,530,000+24% (4.1%שנה/)

נקנתה פבר׳ 13 ב-₪1,150,000 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪1,680,000+46% (3.5%שנה/)

נקנתה ינו׳ 18 ב-₪1,295,000 ← נמכרה אוג׳ 23 ב-₪1,470,000+14% (2.3%שנה/)

נקנתה אוג׳ 17 ב-₪450,000 ← נמכרה יונ׳ 23 ב-₪1,082,250+141% (16.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט